約13.6帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。
6階 通風良好の角部屋3LDK。2026年1月リノベーション完了。全居室バルコニーに面す。全居室バルコニーへ出入り可。全居室収納有り。全居室フローリング。2〜4人家族におすすめ。
JR三ノ宮駅から徒歩8分、6沿線徒歩10分以内のSRC（一部RC）造の10階建地下1階付。スーパーまで徒歩5分など生活施設充実。神戸阪急・ミント神戸まで徒歩5分など商業施設充実。
コンロの前は壁ではなくオープンになっているので対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。3口コンロ据え置き。食洗機付。キッチン棚有り。お湯張りリモコン有り。
落ち着いた色合いでリラックスできそうな癒しの浴室。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。
玄関に鏡があるのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。シューズボックス付で玄関すっきり。（調度品は販売価格には含まれません）
玄関にあるシューズボックス。カウンターは、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。（調度品は販売価格には含まれません）
住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。約6.3帖洋室の扉を開けるとより広々とした空間になります。（家具付物件ではございません）
リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
約6.3帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。（家具付物件ではございません）
約5.8帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。バルコニーへ出入り可。クローゼット付でお部屋すっきり。ベッドや学習机など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できます。
約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。バルコニーへ出入り可。
約6帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。玄関入ってすぐ洗面室があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心。（調度品は販売価格には含まれません）
ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納はストックのトイレットペーパーなど置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
バルコニーのてすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます。全居室バルコニーへ出入り可。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。
エントランス。KOHYO三宮店まで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。
エントランスホール。ミント神戸・神戸阪急まで徒歩5分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。
駐車場。屋内なので悪天候も安心。空き要確認。
JR三ノ宮駅 550m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
神戸市立中央小学校 1100m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢 笑顔 命」。児童数は587人（2025年度調べ）。
神戸市立布引中学校 2200m。9種類の部活動が活発に行われています（2026年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は212人（2025年度調べ）
ジョーシン三宮1ばん館 450m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります☆営業時間10：00〜20：00。
三聖会三聖病院 600m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
神戸御幸通郵便局 217m。営業時間 平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土・日・休日は17：00）まで。
ミント神戸 400m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
神戸阪急 400m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
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中古マンション
日商岩井三宮マンション
兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目
3,480万円
支払い目安：
12.6
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
70.97㎡ / 3LDK
1981年築 / 6階 / SRC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
67579-3740
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
フルリノベーション済の３ＬＤＫ！多沿線利用可で通勤・通学に便利。全居室５．５帖以上で家具の配置楽。２〜４人暮らしにおすすめ。全居室バルコニーに面す。ＪＲ三ノ宮駅まで徒歩８分。商業施設充実。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.6帖(6階)
洋室 5.8帖(6階)
洋室 6帖(6階)
洋室 6.3帖(6階) |
| 専有面積 | 70.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.89㎡ |
| 備考 | 6階 通風良好の角部屋3LDK。2026年1月リノベーション完了。全居室バルコニーに面す。全居室バルコニーへ出入り可。全居室収納有り。全居室フローリング。2〜4人家族におすすめ。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立中央小学校(1,100m)、神戸市立布引中学校(2,200m) |
| 買い物 | コンビニ(112m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(350m)、商店街(1,100m) |
| その他施設 | 病院(600m)、公園(280m)、銀行(500m)、神戸御幸通郵便局(217m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 日商岩井三宮マンション |
| 価格 | 3,480万円 |
| 管理費等 | 16,320円 |
| 修繕積立金 | 16,320円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(6階) 洋室 5.8帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.3帖(6階)） |
| 専有面積 | 70.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.89㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1981年09月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建（地下1階） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。玄関に鏡があるのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。コンロの前は壁ではなくオープンになっているので対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。JR三宮駅から徒歩8分、6沿線徒歩10分以内のアクセス。ミント神戸・神戸阪急まで徒歩5分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。家具・調度品は販売価格には含まれません。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001227 |
| 情報登録日 | 2026年07月28日 |
| 情報更新日 | 2026年08月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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